1994〜2004年築, 専有面積60.17㎡〜80.17㎡の平均販売価格
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ロワールマンション西公園東
福岡県福岡市中央区港二丁目
/ 大濠公園駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
6,206万円
88.4万円/㎡
4,244
5,552
6,860
8,167
AI査定結果
推定相場価格
6,206万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,552万円〜6,860万円
79.1万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月20日
ロワールマンション西公園東
5,780万円（82.4万円/㎡）/ 8階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 5,780万円 | 82.4万円 | 8階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/11 | 6,980万円 | 87.4万円 | 9階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/01 | 5,980万円 | 85.2万円 | 8階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/22 | 7,180万円 | 89.9万円 | 9階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/15 | 6,280万円 | 89.5万円 | 8階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/15 | 7,490万円 | 93.8万円 | 9階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/22 | 7,780万円 | 97.4万円 | 9階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/18 | 6,800万円 | 96.9万円 | 8階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 4,499万円 | 66.4万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 5,080万円 | 63.6万円 | 9階 | 79.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 4,490万円 | 73.2万円 | 13階 | 61.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 3,100万円 | 45.7万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 4,580万円 | 74.6万円 | 13階 | 61.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,100万円 | 50.5万円 | 13階 | 61.36㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は79.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/16 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 76.01㎡ | 3LD・K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/06/19 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 6,400万円 | 76.2万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/06/30 | サントーア地行 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,799万円 | 80.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/08/12 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,380万円 | 91.4万円 | 69.83㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/09/11 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 6,480万円 | 81.3万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/22 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 5,480万円 | 64.1万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,890万円 | 65.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/09/12 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 5,480万円 | 82.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/07/07 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 82.5万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンション大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 7,280万円 | 87.0万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,790万円 | 62.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2026/09/09 | 大濠公園パーク・ホームズ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2026/09/09 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 75.9万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/07 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,998万円 | 82.0万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/28 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,000万円 | 83.6万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/09/09 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,000万円 | 96.7万円 | 82.71㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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